Comment définir les tarifs d’une location de gite ou chambre d’hôte ?

Quand on décide de mettre en location son bien immobilier, c’est pour y générer des revenus
pouvant compenser certaines charges. C’est pourquoi la définition des tarifs est une étape cruciale,
car elle détermine en grande partie la rentabilité de la location. Dans cette étape, sachez que les prix
varient d’un logement à l’autre, que ce soit une location de gite ou de chambre d’hôte. Ils tournent
souvent entre 50 et 300 euros et sont généralement déterminés par la situation géographique du
logement.

Effectuer une étude de marché

Comme vous le savez, la fixation des tarifs est essentielle si vous décidez de louer votre bien
immobilier. S’ils sont trop chers, vous aurez toutes les difficultés du monde pour attirer des clients et
les rares hôtes accueillis risquent de ne plus revenir. Si les marges sont très faibles, votre réputation
sera remise en question, ce qui vous fera perdre certaines opportunités. Les potentiels clients auront
forcément des doutes sur la qualité de l’hébergement et le niveau de confort.
Ainsi, la meilleure façon de définir vos tarifs est de faire une petite étude de marché. C’est un travail
très simple, car vous allez seulement vous renseigner sur les prix appliqués par les autres logements
touristiques du même territoire. Vous pouvez effectuer la recherche sur le web ou vous baser sur le
classement des labels pour bien appliquer vos tarifs.

Prévoir les charges de fonctionnement du logement

L’entretien de la maison, le traitement de l’eau de la piscine, le chauffage, l’électricité, etc. sont
autant d’aspects qu’il faut prendre en compte si vous décidez de louer votre bien immobilier. Vous
allez prendre en charge tous ces frais, d’où l’importance de s’assurer que les prix de location auront
la capacité de les couvrir. Il est même conseillé de se renseigner sur ces éléments avant de fixer un
tarif.

Si après le calcul le taux de rentabilité reste favorable, vous pouvez effectuer une réduction (5 euros
au minimum) p ar nuitée pour mieux vous démarquer de la concurrence. Avec cette démarche, vous
aurez de fortes chances d’attirer les clients et de mieux rentabiliser votre investissement.

Quel est le prix moyen d’une location saisonnière ?

Que ce soit un gîte ou une chambre d’hôte, il existe des tarifs moyens proposés par la quasi-totalité
des loueurs. Pour les gîtes, le prix d’une location est estimé à 408 euros par semaine lors des saisons
touristiques. Concernant les chambres d’hôtes, le prix moyen est de 69 euros dans certaines zones
comme la Lorraine, l’Outre-mer, l’Alsace, le Limousin, l’Auvergne entre autres. Il y a aussi d’autres
localités où les tarifs sont estimés à 80 euros. C’est l’exemple de la Corse, de la Provence-Alpes-Côte
d’Azur et de l’Île-de-France. C’est donc la position géographique de l’hébergement et sa proximité
avec les zones d’attraction qui déterminent souvent les prix.